Wordt bij het gebruiksdoel het feitelijk gebruik of het vergunde gebruik opgenomen?

In de BAG wordt het vergunde gebruiksdoel geregistreerd. Vanuit de BAG regelgeving heeft een wijziging in het feitelijke gebruik geen gevolgen voor de BAG registratie. Het vergunde gebruik blijft immers wat het was. Pas op het moment dat er een nieuw brondocument is op basis waarvan het vergunde gebruik in de BAG in overeenstemming gebracht kan worden met feitelijke gebruik, mag het gebruiksdoel in de BAG aangepast worden. Een wijziging in het feitelijk gebruik is daarmee niet relevant voor de BAG.

In paragraaf 3.8 van de Catalogus BAG 2018 staat de definitie van het gebruiksdoel:

Een overzicht van de (gecategoriseerde) gebruiksdoelen die bij het verlenen van een bouw- of omgevingsvergunning aan het betreffende verblijfsobject zijn toegekend.

Er zijn situaties in de BAG waarin vanwege het ontbreken van een vergunning geen vergund gebruiksdoel kan worden geregistreerd bij een verblijfsobject. In dat geval wordt het feitelijke gebruik in de BAG vastgelegd. Dat het niet om het vergunde gebruik gaat is in dat geval op te maken uit de indicatie geconstateerd. Deze situaties doen zich voor als er een nieuw object wordt geconstateerd, zoals beschreven bij het trefwoord constateren.

Bij een geconstateerde splitsing worden nieuwe objecten geregistreerd met het gebruiksdoel dat overeenkomt met het feitelijke gebruik. Er ontstaan nieuwe objecten die nog niet bestonden in de BAG. Het oorspronkelijke object houdt op te bestaan en wordt ingetrokken in de BAG.

Als bij een bestaand verblijfsobject vastgesteld wordt dat het feitelijke gebruik afwijkt van het vergunde gebruik blijft het gebruiksdoel ongewijzigd. Er is immers een oorspronkelijk brondocument waar het vergunde gebruik op is gebaseerd. De indicatie geconstateerd wordt alleen gebruikt in de BAG, als er sprake is van een nieuw object.